中关村西三旗（金隅）科技园外景。                                      ■企业/供图

　　秋日的中关村西三旗（金隅）科技园里，金隅智造工场的ISO5级洁净车间内机器正平稳运转，科研人员借助共性技术平台开展基因测序实验；不远处的金隅生命科学创新中心，施工人员正为新入驻的生物医药企业调试设备。这片是由金隅集团老旧厂房改造而来的创新高地。

　　面对北京城市发展从增量扩张转向存量提质，金隅集团敏锐地抓住城市更新契机，将自身在工业遗存改造、存量资产运营方面的深厚积淀，与培育新质生产力的时代使命相结合。其以“空间革新+全链服务+生态协同”模式为核心举措，构建“政企协同、产研融合、投运一体”综合运营体系：聚焦写字楼升级、园区功能完善与工业遗存改造，采用“定制化适配”策略——在写字楼引入智能系统服务高端商务，在园区保留工业肌理，为“硬科技”研发、生物医药中试等企业提供高举架厂房、ISO5级洁净车间等定制化空间，实现“存量资产全域提质增效”。

　　昔日遍布金隅集团老厂房的海淀区西三旗“建材城”，经过精心规划与改造，已变为汇聚前沿科技的创新高地——中关村西三旗（金隅）科技园。

　　这座科创园区构建了多层次、专业化的空间与服务矩阵，包括以专业化产业空间为特色的金隅智造工场、聚焦技术交叉平台的金隅生命科学创新中心、支持早期团队的隅翼创新空间、提供全周期服务的金隅启迪孵化器，以及促进产业对接的建金中心。这些平台共同构成一个不仅汇聚资源，更注重服务集成与生态共建的“创新共同体”。

　　例如，金隅智造工场作为“中关村特色产业园”，曾亮相国际科技园及创新区域协会（IASP）2025年世界大会。近200名中外嘉宾考察后，对其“改造—运营—资本反哺”可持续模式高度认可。金隅智荟中心则聚焦智能硬件、未来汽车、新能源等六大产业，已吸引拓尔思、信安世纪等头部企业入驻。

　　尤为值得一提的是，预计2025年底竣工的金隅生命科学创新中心。其前身是金隅科实五金厂区，通过适应性改造和功能重塑，将精准对接生物医药企业从“研发—中试—生产—配套”全链条需求。金隅生命科学创新中心不仅具备打造ISO5级洁净车间、P2级生物安全实验室的物理条件，还能联动周边金隅智造工场、智荟中心等配套资源，为生物医药领域智能医疗设备研发、智能服务平台搭建提供产业支撑，通过产业协同推动技术与医疗场景深度融合，完善产业生态闭环。

　　金隅兴发科技园与金隅高新产业园作为区域发展的“双引擎”，通过“腾笼换鸟”推动产业升级与集聚。兴发科技园聚焦基础科学应用与转化，吸引北京雁栖湖应用数学研究院、德勤书院等机构，打造怀柔科学城北部的创新高地。高新产业园凭借在高端装备制造领域的产业集群优势，成功获评“中关村特色产业园”。

　　在金隅看来，优质的物理空间只是服务科技企业的起点，真正的价值在于构建富有活力的创新生态。通过推动从“空间提供商”向“生态服务商”转型，金隅整合政策、资本、技术等多元资源，搭建覆盖企业全生命周期的服务体系，涵盖专项基金、公共平台、专业咨询等关键环节，助力科技企业加速成长与成果转化，持续为北京国际科技创新中心建设注入活力。

　　北京作为首都，在强化国际科技创新中心功能的同时，持续推进城市更新、产业升级与民生改善，高质量发展成果不断显现。作为首都国企，金隅集团以科技创新为核心引擎，以城市更新为重要实践载体，在“造好材料、建好房子、筑美好生活”的实践中深耕，书写出服务首都高质量发展的精彩答卷。