11月29日，首农食品集团发起的创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“首农产业园REIT”）获上交所受理，该项目是在公募REITs常态化发行后，北京市属企业首个获得正式受理的项目。

        近年来，首农食品集团贯彻落实北京市城市更新有关政策和精神，推进优质区域的稀缺资产改造升级，释放存量资产价值。以公募REITs为重要抓手，围绕集团资产盘活需要，积极梳理优质资产，科学设计资产方案，合理谋划募集资金投向，打造资产盘活新模式。

        首农产业园REIT以集团旗下核心优质产业园区资产中关村移动服务创新园作为底层资产，总建筑面积合计约20万平方米，可出租面积约16万平方米，基础设施资产整体出租率为94.5%。作为三元牛奶厂旧址更新改造后投运的高品质产业园区，该项目荣获多项建设奖项，是北京市城市更新的标杆之作。项目位于中关村——上地板块，交通便利，知名高校云集，“产学融合”与“产业集聚”叠加，科创氛围浓厚。园区吸引了包括小米、快手在内的大型互联网企业以及新一代信息技术企业入驻。REITs的发行可减少企业债务规模，降低资产负债率，增加企业现金流，缓解融资压力，有效促进企业高质量发展。

        未来，首农食品集团可将产业链上下游相关的资产持续扩募至基础设施REITs平台，构建“首发+扩募”双轮驱动模式，为企业带来持续增益，为REITs市场提供多元化产品选择。