近日，北京保障房中心顺利与新投资人完成国开-北京保障房中心常营公租房及其配套资产支持专项计划（ABS）转售交易，转售金额6.21亿元。转售后，该ABS产品优先级票面利率由3.98%降低至2.80%，新票面利率较原票面利率降低118BP，较5年期LPR降低115BP。通过本次转售，北京保障房中心每年可降低财务成本约1113万元，在保障企业资金平稳过渡的同时，进一步降低融资成本。

        该ABS产品是北京保障房中心首次采用资产证券化融资的创新尝试，底层资产为朝阳区常营三期剩余地块公共租赁住宅项目公租房及配套商业未来租金收入，本产品整体融资规模与账面价值比达99.31%。其中，商业部分可达235.63%，公租房部分达71.26%，融资效率较高。该ABS产品自2021年4月29日设立并开始运作，于2024年进入首个专项计划行权期。北京保障房中心在转售期间，积极寻找并对接新专项计划投资人，通过在年初举办投资者交流会等方式，顺利引入了本次ABS转售潜在投资人，有效降低了企业融资成本，进一步扩展了北京保障房中心和投资人的合作领域。