北京城市更新最佳实践项目——金隅智造工场                        ■记者 董一鸣/摄

        地处海淀区东部的西三旗建材城近年来贴上了新标签。这里曾是金隅集团家具厂、混凝土制品厂、涂料厂、陶瓷厂等一批传统建材企业的工业基地，现如今转型成为聚焦“高精尖”的科技园区。

        近日，首届北京城市更新论坛上进行的“首届北京城市更新最佳实践评选活动”中，金隅集团主动服务首都“四个中心”功能建设打造的以“大信息及智能制造”为核心的金隅智造工场，从众多项目中脱颖而出，成功入选“最佳实践”项目，充分体现了其在北京城市更新过程中所具有的代表性及创新型，也代表了社会各方对金隅集团在北京城市更新中所作出贡献的肯定。

         城市更新    砥砺前行

        探索城市系统更新是首都北京实现高质量发展的重要路径。《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》提出，北京城市更新要聚焦城市建成区存量空间资源提质增效，不搞大拆大建，推动六类城市更新项目的发展，建立起良性的城市自我更新机制。

        大规模旧厂区腾退、工业生态重塑、周边环境改善……近年来，金隅集团以前所未有的力度，以北京城市更新目标为根本遵循，在城市文化保护和功能更新的道路上一步一个脚印，砥砺前行。

        疏解非首都功能疏解，主动关停兴发水泥厂，建设怀柔区科学城，金隅兴发涅槃重生；以前的海淀西三旗建材城，转型为充满现代工业风格的园区。2020年8月，北京市委书记蔡奇调研时称赞金隅智造工场是“老旧厂房腾笼换鸟的标杆”。同时，正在全力打造的金隅智造工场的“姊妹”区域——中关村西三旗金隅科技园，实现了从“建材制造”到“智能制造”的跨越发展；东四78号精品公寓，按照民国建筑式样打造合院精品服务式公寓，已成为呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目……

        据了解，“十三五”期间，金隅集团主动服务首都“四个中心”功能建设已完成转型提升项目面积超过100万平方米。金隅集团创新城市更新理念，让老城焕发新的青春。

         老旧厂房     “腾笼换鸟”

        “从瓦片到芯片，从砖头到创投”——这是人们给地处北五环外海淀区东部西三旗建材城的标签。曾是家具厂、混凝土制品厂、涂料厂、陶瓷厂等一批传统建材企业的工业基地，如今成为金隅集团践行城市更新的典范。

        “不能一律大拆大建，要注意保护好历史文化和城市风貌，避免‘千城一面，万楼一貌’”。在原建设部副部长、中国建筑协会原理事长宋春华看来，城市更新，绝非易事。“改造历史悠久的老建筑，远比兴建一座新建筑难度大得多。”

        道虽迩，不行不至。金隅迎难而上。

        金隅智造工场作为中关村科学城建设的重点项目，已成为全市老旧厂房腾笼换鸟的标杆。低端产业疏解腾退后，由天坛家具厂原厂房改造的金隅智造工场，不仅变身为聚焦“高精尖”的科技园区，还留下了家具厂的记忆。

         “园区在改造中没有改变厂房原有建筑的‘三围尺寸’，最大限度保留了厂房原有的高举架空间，并将龙顺成家具制作基地作为产业园的‘展示厅’，同时也是非遗传承基地。”金隅智造工场工作人员说。

        就在智造工场不远处，一个个传统建材企业疏解腾退后实现“腾笼换鸟”，变身为聚集“高精尖”产业的科技园区。“西三旗金隅科技园的前身是一些传统建材行业的老企业，金隅集团契合北京市整体规划，将这些传统建材行业的企业疏解腾退，腾退出41公顷的土地，拆除旧厂房12万平方米，疏解人口1.3万，将腾退后的土地进行整体的重新规划，进行业态升级，补充完善城市功能短板。”北京金隅创新科技孵化器有限公司总经理张向良说。

        同样承担着疏解非首都功能使命的还有北京兴发水泥厂，“未来这里将转型升级为金隅兴发科技园，打造成世界顶尖的以北京雁栖湖应用数学研究院为代表的高等研究机构聚集区，为服务首都‘四个中心’建设贡献力量。”金隅地产集团相关负责人介绍。

        在项目规划设计时，金隅集团充分尊重原水泥厂工业建筑整体风貌，“粗碎车间是原生材料到水泥生产工艺过程的首要场所，车间高大粗犷，与山形地貌浑然一体，又可俯视项目全貌，对望河防口长城。”金隅地产集团相关负责人说，我们精心研究该建筑的空间设计和实施，完整保留了一台历经千万吨石料冲击的碎石设备，将其改造为服务公众的开放性艺术中心，赋予其展览展示、小型会议、沙龙活动等新价值，在尊重工业遗迹的同时，完成工业建筑向零碳建筑的转变，使其旧貌换新颜，展现新生命。 

         传承创新    相得益彰

        金隅集团在城市更新中积极融入首都“文化中心”和“博物馆之城”建设，传承中华优秀非物质文化，先后投资建设了金隅龙顺成文创产业园、金隅琉璃文创产业园。

        龙顺成京作博物馆作为北京中轴线上第一家非遗博物馆，现已开馆，受到行业热捧。馆内首次系统展示了龙顺成159年来辉煌发展历程，全面呈现了明清高端硬木家具和为重要历史事件定制的大国器物，并完整展现了国家级非物质文化遗产“京作硬木家具制作技艺”。“未来，金隅龙顺成文创产业园将打造‘产品、收藏、文化、服务’四大生态圈，传承发展京作非遗手工制作技艺，打造北京南中轴线文化新地标和国家级非遗‘网红打卡地’。”金隅集团相关负责人介绍。

        金隅琉璃文创产业园以“琉璃十二境”主题贯穿整体展陈，全面展示琉璃文化璀璨历史、制作工艺和千年传承之路。皇家官窑窑火重燃，不仅将存续乡愁，“烧”出一条非遗传承路，还将续写新篇：老窑厂正在变身集琉璃制品保护性生产、琉璃文化传承推广、文化创意办公于一体的金隅琉璃文化创意产业园，将在今年下半年正式对外亮相。

        西邻东四北大街，有这样一座民国风小楼。不少游客和市民路过，都不禁驻足观看、拍照留念。“东四78号精品公寓位于‘全国首批历史文化街区’，原为清朝毓朗将军府的一部分，曾用于小旅馆出租经营，已转型为四合院主题精品服务式公寓。”金隅集团相关负责人介绍。

        如同人体的新陈代谢，自我更新是城市永恒的主题，也是金隅集团给自己出的一道命题作文。从国家战略到企业目标，从保留工业遗产到丰富基础设施，从丰富消费场景到导入创新产业，金隅集团让更多老建筑在改造、修缮和利用中延续生命、重焕生机，为北京的城市发展注入不竭动能。金隅集团在城市建设发展方式由依靠“增量开发”建设向“存量更新”转变的大考中，承担起国企应有的社会责任。