近日，在芍药居四社区5号院会议室，社区、首开集团首华物业公司、居民代表、老旧小区改造监理方等相关人员齐聚一堂，共同谋划停车管理“精准方案”，推动老旧改成果惠及民生。

　　 抓住旧改契机谋新篇

　　作为老旧小区，芍药居5号院存在机动车停放无序、外来车辆占用资源等问题，影响居民生活品质。太阳宫地区办事处高度重视，明确要求结合老旧小区改造工程，以“规范停车、优化空间、提升体验”为核心，制定细化方案。

　　在研讨会上，各方代表围绕车位规划、停车管理、收费及工作推进等相关事宜展开深入讨论。“在车位规划方面，我们会充分利用现有空间，通过优化设计来增加车位。比如，改造部分区域的停车方式，重点对1号楼、2号楼、7号楼南侧等区域进行规划。同时，车位会按照标准设计，但在实施过程中，根据实际情况优化调整。”首华物业公司相关负责人介绍。

　　在停车管理方面，首华物业也采取了一系列有效措施：对院内车辆全面登记，规划临停区域，清理外来车辆，确保小区停车资源合理分配。主要出入口安排人员值守，采用车牌识别系统，提高车辆进出效率，同时留出足够空间方便居民通行。同步开展监控布线工作，线路走地下管道，并做好强弱电管网规划，保障小区的安全。收费方案参考周边小区制定，实行差异化收费，既体现公平性，又能引导居民合理使用停车资源。

　　 “微循环”开启新“宜居”

　　在光环社区，双井街道办事处联合光环社区、首开天岳恒物业通过盘活现有道路资源、优化空间布局等措施，成功打造出一套小区内部“微循环”停车管理方法。这一举措让总车位数量达到了130个，切实满足了居民的停车需求，极大地缓解了光华东小区的停车压力，有效破解了长期以来的停车难题。

　　“光华东小区的停车问题曾是居民们的一块心病。小区原有规划设计并未预见到如今私家车数量的激增，导致停车成为社区管理中的一大棘手难题。此前团队已成功地将小区内的停车位数量从零位增加到65个车位，但距离居民需求还不够。”首开天岳恒公司相关负责人介绍。

　　面对该挑战，双井街道组织起一支由光环社区工作人员、物业人员、物管会成员组成的专项小组，深入小区进行实地调研、测量，征求意见、开展宣传工作，争取居民们的理解和支持，共同解决停车难题。在专项小组大力推动和多次协调下，通过共商共治，光环社区最终制定出老旧小区停车“微循环”方案。

　　 停车位数量翻一番

　　为推进“微循环”改造方案落地，双井街道联合首开天岳恒物业、合生物业三方共同出资，彰显出政府与企业合作解决民生问题的决心与行动力。历经3个月紧张有序的施工修整，这一旨在优化小区停车管理、提升居民生活品质的“微循环”方案圆满完成，给社区居民带来实实在在的便利。

　　改造后的小区，面貌焕然一新。小区门口实现了人车分流，确保了行人与车辆的安全通行。在停车管理方面，小区新增了59个车位、6个底商车位，加上65个原有车位，让总车位数量达到了130个，充分满足居民停车需求。

　　记者在现场看到，这些新增车位科学分布在小区东门东向西通道、1号楼南侧与北侧、4号楼西侧、东侧以及3号楼北侧和西北侧等区域，高效利用小区内的每一寸空间，实现了停车资源的最大化利用。此外，小区还增设了39个指示牌和30个摄像头，这些设施的加入，不仅提升了停车管理的效率，也增强了小区的安全监控能力。“以前，内部停车问题让我们头疼不已，现在这些问题都得到了圆满解决，还翻新了地面，让我们住得更加舒心、安心。”光华东小区的居民对这次改造的成果赞不绝口。

　　首开天岳恒公司相关负责人表示，这次“微循环”改造方案的成功实施，不仅解决了居民的实际困难，也彰显了共商共治在优化社区服务、提升居民生活质量方面的优势。未来，首开服务将持续关注居民的需求与诉求，不断创新服务模式，优化服务流程，为居民打造更和谐、宜居、智能化的生活环境。