“北京建工·嘉境里”项目样板间                                    ■记者 董一鸣/摄

　　对于北京建工地产公司开发的“北京建工·嘉境里”项目营销总监刘征而言，3月31日住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》（以下简称《规范》），即行业统称的“好房子”新规，仿佛为去年开盘的项目量身定制。

　　《规范》中最直观的数据规定是新建住宅建筑层高不应低于3米。在刘征看来，“好房子”的结构标准有很多，但是真正意义的“好房子”不应仅仅局限于建筑结构本身的标准，而应该将结构要求和使用舒适度，以及小区对业主长期服务有机融合，才能称得上真正意义的全生命周期“好房子”。

　　北京建工·嘉境里所处的西沙屯片区，由北京建工地产进行一级开发，项目团队要在超2平方公里的土地上，规划住宅、学校、公园、商业、休闲等多元配套，定位为高教园及创新基地的配套服务基地。

　　走进项目售楼处样板间，层高2.95米的户型给人带来十分舒适的视觉感受。“嘉境里是《规范》发布之前的项目，不过在设计之初，我们就从客户使用舒适度的角度出发，所有户型的层高均在2.95米至3米，基本贴合‘好房子’的层高标准。”刘征说。

　　该项目开盘时也成为昌平区首个全装修交房项目。房间内除了基本的硬装之外，室内的衣柜、收纳柜等设施配备齐全。同时冰箱、杀菌鞋柜，以及125平方米以上户型配备的洗碗机等设备，都可以提升业主入住后的体验感，这也是项目打造“好房子”的又一体现。

　　另外，项目在建筑外窗方面选用了与南极科考站同品牌的窗户，这种窗户具备出色保温隔音性能，能够保证室内噪音控制在60分贝以内，这也低于《规范》中提出的不高于65分贝的标准。同时，卧室的最小面积也被锁定在7平方米，高于《规范》的5平方米要求。

　　“虽然我们是《规范》发布前的产品，但项目的整体设计基本上达到甚至多项指标超过‘好房子’的要求，这也让我们从项目开盘就成为了区域销售的热门楼盘。”刘征说。

　　相较于房屋的结构和设计亮点，项目为业主营造的生活氛围也十分舒适。项目主出入口配以获国际缪斯设计“铂金奖”的47米艺术馆式社区大门，让进出小区的仪式感瞬间拉满；而内部约45000平方米的园林分布于不同楼座之间，整体规模相当于6个标准足球场，搭配体育和休闲设施，为业主提供了满足不同需求的社区活动空间；社区大门旁还规划了约2100平方米的悦己中心，这是一个下沉广场，能够满足业主健身、就餐、购物、社交等多元需求，确保业主不出小区就能解决基本生活需求。全龄健康中心的植入，也是北京建工地产打造的新服务产品，借助专业设备为业主提供健康管理、康复理疗、营养膳食等6大健康服务模块，为业主提供身心健康咨询与参考，打造真正意义上更舒适、更安全、更便捷的“好房子”。

　　刘征表示：“‘好房子’理念成为未来房地产行业转型的重要指引。作为开发企业，不仅要满足硬件要求，还需逐步丰富更多的服务理念和内容，为业主提供全周期的贴心服务，如此才能在行业的竞争中顺利转型，实现更好的发展。”