海淀区上地东里老旧小区老楼外立面崭新亮相                         ■记者 董一鸣/摄

　　 5月28日，在北京市海淀区上地东里老旧小区改造项目部的会议室里，充满了欢声笑语。包粽子、熏艾草、赠香囊……居民们和承担改造施工任务的北京建工建设者一起，提前庆祝端午佳节的到来，并共同见证了该小区老楼的外立面崭新亮相。

　　上地东里小区是一个建于上世纪90年代初期的小区，包含54栋楼，总建筑面积24.86万平方米，是海淀区老旧小区改造重点工程。此次改造于2024年9月14日正式开工，北京建工集团组建精干项目团队，跑步入场，开启了“老楼旧改”新挑战。

　　与居民做好沟通是老旧小区改造团队的重要课题。该项目团队创新性地开发了一套“城市更新数字化管理系统小程序”，由项目端和业主端共同构成。在该小程序上填写调查表、统计调查表、预约改造时间，动动手指，以上问题可以轻松实现；通过项目端收集的居民对改造的差异化需求，初步积累起了“大数据”，可以更加精准、快速地响应居民的改造需求。此外，在该小程序里，能看到各楼栋及居民家中改造前后的对比效果。此外，拟参与改造情况和个性化改造需求等各关键要素可以实时互联。该小程序实现了有数据可查、有图片可看、有方案支撑，全过程可管、可控。在小程序的加持下，项目团队仅用25天就完成了全部2888户的入户调查，并提前15天完成外檐改造。

　　“群众满意”是项目团队在改造施工中遵循的最高标准。为最大程度减少施工对居民生活的影响，项目团队党支部充分发挥基层党支部的战斗堡垒作用，与属地党组织携手组建临时党支部，通过划分党员责任区，形成多方联动协作机制，切实发挥了各方力量在改造中的最大效能。党建联动下，项目团队做到了民声必听、难题必解、反馈必回。结合老旧小区实际状况，项目团队充分尊重社区、居民的建议，最终形成了一套切实可行的改造方案，得到了居民的交口称赞。

　　“工匠精神”是项目团队在实施改造中擦亮的金字招牌。项目团队每周定期进行质量联检，确保第一时间调整优化问题，在保证项目进度的同时，有效提升了工程质量。在窗户改造过程中，项目团队坚持“一窗一测量、一窗一制作、一窗一安装、一窗一封闭”，拆改不过夜，并选用“65系列6+12A+6单框双玻中空新型节能胶条密闭塑钢平开窗”，有效增强了门窗的保温隔热性能，减少了门窗能耗，让室内更舒适，让建筑更节能。

　　一系列匠心改造和暖心举措得到了上地东里小区居民的认可。北京建工项目经理王学民表示，接下来，该项目团队将全面启动管线改造施工，并采取“最小扰动”原则，通过精细的整体切割安装工艺，确保原有的装饰装潢整体拆装，并在管线改造完成后“原样归位”。项目团队将以最强的责任心和最优的技艺，为居民打造理想的居住空间。