北京保障房中心认真贯彻落实市委、市政府决策部署，聚焦主责主业，全力推进保障房建设运营，确保一季度实现“开门红”，为首都经济高质量发展贡献力量。

　　一季度，北京保障房中心克服冬季施工困难，加快推进保障性住房建设。新开工保障房1438套，大兴国际机场临空经济区保障性租赁住房项目作为重点工程率先开工；新筹集保障房2173套；新交付房源2693套，为完成全年建设任务奠定基础。

　　在技术创新方面，苹果园632公租房项目采用一体化快速建造技术，实现智慧建筑、绿色建造的全过程管理，仅用一年时间完成主体结构封顶，成本控制精度提升15%，建筑垃圾减少80%，在确保A级防火性能的同时，得房率提高3%至5%，建筑综合碳排放强度较国家标准降低25%。土地储备工作同步推进，北京保障房中心与首创集团、京城机电等市属国企深化合作，重点开展隆兴园、兴慧园、驸马庄等项目的收储工作，为后续发展储备资源。

　　截至3月底，北京保障房中心管理的12.4万套公租房，服务保障家庭10.33万户，租金收缴率持续处于较高水平。创新实施“快速配租+精准匹配”机制，一季度在9个行政区组织11次配租，覆盖31个公租房项目，惠及3200余户家庭。保租房运营稳步推进，4310套已投入运营的房源中，已有2903户完成入住。存量资产盘活取得突破。绿地朗山项目作为首个商办改建保租房项目，借助政企协同创新模式，提前完成改造并投入运营。商业运营保持良好态势，采取“一项目一策”精准招商策略，出租率和租金收缴率双双超额完成季度目标。“接诉即办”工作机制持续优化，一季度处理群众诉求2356件，实现100%响应率、98.7%解决率和97.5%满意率，切实提升服务质量，增强居民获得感、幸福感、安全感。

　　北京保障房中心紧抓市场窗口期，发行25亿元公司债券，票面利率创公司历史新低，处于同期市场较低水平。在资本证券化方面，3月26日，华夏北京保障房REIT扩募项目正式获得中国证监会批复和上海证券交易所无异议函，成为市场首单保租房REITs扩募项目，为公司盘活存量资产、促进可持续发展提供了新路径。

　　北京保障房中心建立领导班子专题调度机制，将“开门红”目标与亏损治理统筹推进，实施“一企一策”精准治理。创新管理机制，推动数字化转型。通过引入钉钉Teambition协同办公平台，实现信息实时共享、任务动态跟踪、问题高效协调的智能化管理。构建以效益为导向的新型考核体系，引入公租房和商业净运营收入（NOI）考核指标，提高利润总额和资产保值增值考核权重，推行公租房项目费用包干制。参照经理层任期制契约化管理，在总部及二三级子企业全面落实管理人员经营管理责任，充分激发干事创业活力。

　　北京保障房中心相关负责人表示，一季度“开门红”为公司完成全年工作任务奠定了坚实基础。下一步，北京保障房中心将坚持“稳中求进”工作总基调，持续提升建设运营水平，为首都住房保障事业高质量发展作出新的贡献。