老旧小区换上了新电梯      ■记者 董一鸣/摄

　　 “新换的电梯又快又稳，我特别满意。”走进新电梯，家住东城区永外街道景泰东里1号楼的居民王阿姨喜笑颜开。盼望多年后，那部不听使唤的老旧电梯终于被换掉了。

　　2024年8月，北京市开始推进超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新工作，911部老旧电梯搭上了政策的“快车”。真金白银的投入，让老旧小区的居民获得了实实在在的好处。截至目前，北京市2024年获国家超长期特别国债支持的住宅老旧电梯更新项目已全部开工，其中已完工481台，完工率达53%。

　　按下9层，不到1分钟，电梯就稳稳地从一层升至顶层。“瞧，这新电梯不但速度快，载客量也大。以前进7个人就不动了，现在14个人也没问题。”王阿姨笑着说。景泰东里1号楼内5部电梯已超役运行，隔三岔五闹毛病。

　　居民们向首华物业反映，希望更换电梯。为此，首华物业联合社区开了多次协调会，但都卡在了一个字——“钱”的问题上。“原本打算通过公共维修基金等渠道筹措经费更换电梯，但是使用公共维修基金需要三分之二以上的业主参与，二分之一以上的业主同意，而且时间周期较长，而更换电梯却是迫在眉睫。”首开集团首华物业公司相关负责人表示。

　　正愁眉不展之际，北京的超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新政策，犹如一场“及时雨”。该政策重点支持使用15年以上、故障率高、群众改造意愿强烈的老旧电梯，每部电梯可获得15万元补贴，居民自筹部分大幅减少。“像1号楼这样使用年限已超过20年的住宅电梯，可申请纳入超长期特别国债资金支持范围，资金缺口问题就能解决了。”永定门外街道办事处副主任周洽说。1号楼5部电梯，每部电梯的更换费用大约为30万元，国债补贴覆盖50%，其余费用则通过住宅专项维修资金支付。

　　“为推动电梯更新工作，结合工程施工进度，超长期特别国债资金分两笔拨付，项目开工就能获得首笔资金。按照‘成熟一批，申报一批’的原则，被纳入超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新项目涉及126个小区、共61271户居民，其中已完工481台。”市住建委相关负责人介绍。国债资金支持一点，产权单位出一点，住宅专项维修资金用一点，参与电梯更新改造的企业让一点，四个“一点”解决了资金的难题。

　　为确保居民安全，尽快为居民更新电梯，首开集团主动作为，先期垫付更新电梯全部启动资金，优先解决民生诉求。2024年12月，电梯安装工作得以快速启动，首华物业协助征求居民意见，统筹更换电梯期间沟通协调工作，有效保障了更换工作顺利进行。“目前，首批三部电梯已投入使用，新电梯轿厢宽敞明亮，运行平稳，各项硬件系统处于主流水准。其他2部电梯将于今年5月完工。”首华物业相关负责人说。资金的支持为小区省下近一半的更新费用，节省下来的住宅专项维修资金可以留作其他紧急事项使用。

　　随着政策落地，从乘梯揪心到进出舒心，越来越多老楼居民正在体验老旧电梯更新的乐事。阜成门北大街15号楼的4部电梯超期服役故障频发。“大伙儿盼换梯可盼了好久。”首华物业公司相关负责人说。在此次政策实施中，阜成门北大街15号楼也被纳入住宅老旧电梯更新项目，目前已完成更新工作。“宽敞又明亮，咱老人下楼遛弯也方便了，还是新的好。”在这住了20来年的刘叔叔竖起大拇指。不仅如此，石景山区黄南苑小区6号楼、丰台区洋桥西里小区4号楼在社区、首开物业、居民的齐心协力下，老旧电梯搭上政策“快车”，也迎来了换新。

　　“目前，我们对所辖老旧小区电梯均进行了安全评估，一大批符合条件的老旧电梯均被列入国家超长期特别国债支持的更新改造项目清单，也就是说，接下来将会有更多电梯有望实现更新，不断提升辖区居民的获得感、幸福感和安全感。”首开集团相关负责人说。