金隅智造工场外景                                                     ■企业/供图

　　 备受市场关注的首单城市更新项目——华夏金隅智造工场REIT上市定档。公告显示，华夏金隅智造工场REIT于2月26日登陆上交所。自此，投资者可以在二级市场直接买卖华夏金隅智造工场REIT，参与投资。

　　华夏金隅智造工场REIT于今年1月17日至1月20日发售，是金隅集团、华夏基金、中信证券联合推出的产业园REITs。基金首发底层资产金隅智造工场产权一期项目，由原北京天坛家具厂房升级改造而来，是北京市城市更新标杆项目。该项目已进入稳定运营期，营业收入整体稳定。

　　基金发售公告显示，华夏金隅智造工场REIT2025年度预测年化现金流分派率为6.96%。项目原始权益人金隅集团是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一。日常运营管理机构为金隅集团旗下全资子公司，其熟悉项目特点，管理层稳定。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs特别是产业园REITs投资管理经验，具有领先的市场地位和竞争优势。