老旧的楼房前竖起一列列崭新明亮的电梯                              ■企业/供图

        “叮咚，六层到了！”“真没想到，这外装的电梯还能这么稳、这么静！这出来进去真是太方便了！”日前，石景山区五里坨西小街7号院14部电梯安装完成实现交付，家住六楼的李阿姨在首次试乘之后，对新电梯赞不绝口，嘴里一个劲儿地念叨，以后买菜回家终于不用愁爬楼梯了。

        作为2019年重点推进的老楼加装电梯项目，石景山区与首开集团高度关注，确定五里坨西小街7号院保障房加梯项目，自去年11月开工后，克服重重困难，在充分做好疫情防控与复工复产的前提下，于今年7月完成电梯安装，老旧的楼房前竖起一列列崭新明亮的电梯，像一排排高耸的阳光房。

        居民期盼加装电梯

        “多亏了这项民生工程，让我们享受到了这个好福利。”李阿姨坦言，年轻的时候选房首先考虑的是面积、结构及朝向，没有考虑楼层的问题，可随着年纪慢慢大起来，爬六楼也开始越来越吃力。也不是没想过买房，可按现在的房价，买房还是买不起，得补贴不少钱。石景山五里坨7号院为6层砖混住宅楼，14个单元门，共312户居民，家中有60岁以上老人的超过80户。随着小区老龄化问题的日益凸显，加装电梯解决居民出行难成为该院居民的共同愿望。

        “由于该院没有安装天然气，大部分居民还在使用煤气罐做饭，因此每次一罐煤气用完时，需要去煤气站换煤气。我都是骑着电动车去煤气站换，一个来回少说也得四十分钟。我家住在4楼，煤气换回来后，还得自己将煤气罐扛上楼。家里平均一个月就得换一次煤气，有时扛不动了，就得掏钱请人将煤气罐扛进家门。”年过六旬的刘大爷告诉记者，除了生活中带来的不便，还有的老人因为腿脚不好，家住5楼，常常会十天半月没出过一次门。眼看着老楼加梯的小区越来越多，院里的居民就盼着有朝一日能乘上电梯。

        “五里坨7号院是在石景山与门头沟的交界处，小区东边为铁路线，西边是永定河，由于地理位置特殊，该院不具备安装天然气的条件，自2014年交房以来，该院区居民只能使用煤气罐。”据首开集团房地天宇公司加梯办公室主管王磊介绍，院里很多老人都住在4层、5层楼，楼内没有电梯，使居住在楼里的老年人苦不堪言。

        一楼居民带头签字

        去年，按照“民有所呼、我有所应”的要求，首开集团与石景山区人民政府签署战略合作协议，推进首开集团在石景山区管理的近500万平方米的老旧小区实现长效管理，通过实施老旧小区改造，加装电梯，解决百姓房前屋后事。

        首开房地天宇公司将石景山区老楼加梯项目作为工作重点，将五里坨7号院纳入第一个试点项目，于去年年底，对该院2号楼和5号楼14个单元开始实施加装电梯工程。

        按照工作流程，加装电梯之前须充分听取每户居民意见，征求小区居民同意，为此，首开房地天宇公司也花了不少时间和精力。“底层住户反对电梯加装、高层住户加装电梯申报很积极”，王磊说，居民意见不统一是加装电梯过程中最常见的矛盾，也是让人最头疼的事。此前，首开集团房地天宇公司加梯办公室为了让加装电梯的好事儿落地，联合社区一同协调邻里意见，解答居民疑惑。

        “一开始，大家都担心一楼会反对。因为一楼楼层低，日常用不上电梯不说，居民还会担心影响采光和通风。”王磊说，正当他们为此担心时，一楼的住户却出人意料地提出支持楼房加装电梯，还主动劝说邻居签字配合，让这个小院加装电梯多了许多邻里温情。“装电梯，是民心所向，我们装电梯的时候，每天都有来自其他小区的人参观。”一楼住户金江炉表示，他们虽然楼层低，平时很少用电梯，但小区住户年纪都偏大，生病需要前往医院时，电梯用处很大。

        王磊说：“五里坨7号院加装电梯项目全部选用连廊式设计，外观结构运用玻璃幕墙，对通风、采光都进行了优化，既保温又节能。”

        居民刷卡付费即可乘坐

        记者在该院2号楼前看到，电梯外观用半透明玻璃装饰，看起来时尚又美观。电梯轿厢内整洁而宽敞，粘贴有电梯安全守则和使用须知，并设置有呼救对讲设备，发生意外时能向值班室呼救。更令人满意的是，每层入户处采用平缓的斜坡入户方式，即使有坐轮椅的老人也能轻松通过。

        王磊告诉记者，本次加装电梯依然是采取“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的社会化运作模式，通过“代建租赁”，按照1年趸交或者按次刷卡方式收取使用费用。并且，首开房地天宇公司作为实施主体，除了负责项目的建设外，还负责后期电梯维修保养问题，并实行24小时监控，一旦有人被困在电梯，居民可用一键报警功能连通“五方对讲”，与房地天宇监控中心工作人员取得联系，第一时间得到指导和安抚。

        据了解，房地天宇监控中心是北京唯一一个能够监控城六区及部分郊区600多部电梯的远程应急救援公共服务平台，24小时不间断监控，随时启动应急救援指挥。监控人员通过监控屏幕能够第一时间发现设备异常，接听乘客报修电话，并与手机APP联动，指挥所属区域维修人员立即赶赴现场实施抢修和救援。

        目前，首开房地天宇公司负责管理近2000部电梯，以后会有更多无人值守电梯陆续并入监控平台，以保证使用安全。同时，该公司研发的电梯智慧管理平台具有电梯维保材料采购审批、维修保养监督、品质服务追踪、设备技术台账管理等多项功能，可逐渐实现云平台管理、电梯实时监控、手机APP应用多措并举、互联互通，构建起电梯安全空中网，保障百姓平安生活。