海淀区曙光街道老旧小区综合整治项目施工中                              ■企业/供图

        10月1日一大早，北京城建集团土木工程总承包部、海淀区曙光街道老旧小区综合整治项目负责人杜维山便来到项目位于望塔园小区的集中办公区。坐在桌子前，他边吃早餐，边和同事们围绕国庆节期间要处理解决的事情进行研究。

        “我们项目负责5个小区，分散在不同区域，这个‘早餐会’是我们每天沟通情况的重要方式。”杜维山说。

        结束了“早餐会”，杜维山开始了当天对各个小区的巡检。现场进度怎么样了？前一天的问题是否已经着手解决？居民们还有什么新需求？这个国庆假期，对他和团队而言注定是忙碌的。

        曙光街道老旧小区综合整治项目是北京市惠民实事工程之一，共涉及5座小区21栋楼，建筑面积13.8万平方米，涉及近1624户居民。施工内容包括楼本体外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地、室外工程的绿化道路等内容。

        来到远大园六区，工人们正在有序地拆除建筑外侧的脚手架。国庆节期间，这里的重点工作便是完成架体拆除，并让原本小区内四散的飞线入地。在闵航路21号院内，杜维山来到小区围墙处，“这个小区的围墙存在变形问题，同属地政府沟通后，我们要在国庆节期间进行小区外围墙的拆改和安装。”杜维山说。望塔园和望塔园丙西区已完成2串上下水改造样板，正在进行居民上下水改造协调，屋面防水和市政园区绿化工作也全面铺开。

        杜维山说：“我们要确保10月31日完成所有年内确定的任务目标，保证居民们能够在修葺一新的家中舒适温暖过冬。”让杜维山有如此自信的便是区企协同，共同推动改造任务，各方努力在这个项目中取得了诸多成功经验。

        项目团队进场施工前，首先对各小区进行调研，发现停车难、护栏拆改难两大困难必须要解决。比如远大园六区内，“U”型的楼座和周边停满的187辆车，别说施工了，就连脚手架搭设都是不可能完成的。结合实际情况，项目部联合属地政府、物业企业共同组织专题研讨会，共同制定解决方案，最后由街道办事处在小区旁找到一片待使用的空地，同时项目部负责空地的平整、划线等工作，物业企业则负责停车管理，让187辆私家车在改造期间有地方停。而在望塔园丙西区，三方合力共同协调了小区南侧的学校，将内部一块封闭闲置的地块用于为小区内115辆私家车临时停放，为改造提供了作业空间。

        走在已经基本改造完成的望塔园内，杜维山指着楼上的窗户说：“改造初期，很多住户都加装了护栏。这次改造要进行拆除，施工开始前，我们组织了30多人的团队，按照2人一组的方式开展入户调查，仅用了10天就完成了原本需要1个月的信息收集工作。”

        为了让改造得到居民们的支持，项目在每个小区内都设置了样板间，改造用什么材料，采取什么方式，改造完成后的效果都在样板间里得到展示和说明。随后，政府、改造项目、物业、居民每天都会召开相关会议，对改造工作进行说明，让很多最初不愿意拆改的居民打消了顾虑。

        施工中，项目部也在坚持总体时间控制的前提下，为居民提供最大的便利。比如针对望塔园高层施工需要吊篮作业的情况，在所有楼座下铺设了双层护头棚，并增加防坠网的设置，保证居民出行安全。在闵航路21号院，由于之前的检测中发现居民阳台建设时便同楼梯主体结构分离，经过多年使用存在开裂、脱落等安全隐患，项目制定专项方案，将所有阳台栏板部分重建，并通过植筋的方式让新阳台同建筑结构连成一体，解决了居民使用的安全隐患。