京企云帆法制讲堂

        一、引言 近年来，在国家治理现代化的背景下，越来越多的企业开始关注合规问题。作为经济宪法的《反垄断法》，即反垄断合规，在实施过程中的治理功能日益凸显。如果说公平竞争审查制度是对防止行政机关进行行政垄断的合规教育，那么国务院反垄断委员会于2020年9月印发的《经营者反垄断合规指南》则是对企业遵守反垄断的教育和培训，这些都是贯彻反垄断法的一体两面。反垄断法的合规是当前学术界和实务界的关注话题

        一、房屋租赁纠纷案例（一）由于租赁房屋产权瑕疵造成的房屋租赁纠纷案北京市朝阳区白家庄路3号A座原系北京某A厂的锅炉房，自上世纪90年代A厂响应市政府工业企业关停并转的政策，将锅炉房改造为写字间，产权证显示建筑面积：506.6平方米；楼层数：2层。1998年整体出租给B公司，该公司在锅炉房内部加盖2层进行分租，B公司退租后至C公司（A厂重组之后的企业）一直作为写字间出租经营

        近年来，随着我国法治建设的日趋完善，企业法务队伍的不断充实，以及契约精神日益受到推崇，合同的履行也越来越受到重视。越来越多企业意识到合同的签订不再是合同管理工作的结束，合同的如约正常履行才是合同双方交易目的实现、合同权益有效落地的重要保障。尤其是以PPP项目为代表的长期合同的履行，更加受到人们的关注。一、背景概述PPP，即政府与社会资本合作，作为公共基础设施建设的新模式

        民事法律关系中，保证属于人的担保范畴，而不同于抵押、质押、留置等物的担保形式。在担保案件中，保证人资格是在订立保证合同时首先应考虑的一个问题。倘若保证人不适格，将直接导致合同的无效。不同类型的合同中，对主体资格的要求也不一样。因此，为了保证合同的正常履行，维护保证人、债权人的合法权益，需要严格判定保证人资格。笔者结合担保纠纷案件裁判规则和审判实践，浅谈担保纠纷中的保证人资格。

        在市场中，恶意注册商标的现象屡禁不止，该行为侵犯了企业的权益，损害了消费者的利益，扰乱了正常的市场经济秩序。某国有全资企业（代称“甲企业”）商标维权案被北京知识产权司法保护研究会认定为“2019年度商标授权确权十大经典案例”，本文以此案入手，浅谈对恶意注册商标的防范与应对，或可为国有企业打击商标侵权，强化知识产权保护，提升品牌形象提供参考。一、案情介绍甲企业于

        特殊功能类国有企业主要承担政府赋予的专项任务和重大项目，实现政府在基础设施、民生保障、促进社会发展等方面的战略目标，具有一定的特殊性，因而其发生的法律纠纷案件也具有明显不同于其他企业案件的特点。随着我国依法治国、依法治企理念的不断深入，如何对特殊功能类国有企业的法律纠纷案件进行防控就显得尤为必要。一、背景和意义（一）特殊功能类国有企业的特殊性根据城市的特点和经济现阶段发展的特殊性要求

        对于国有商业地产运营商来说，出租无疑是国有资产保值增值最有效、最直接的方式。在交付之时，出租人提供第一次消防验收许可证明，承租人自行承担装修设计和办理第二次消防验收的义务。但2018年《建筑设计防火规范》的又一次修订，导致市场上出现一批虽然符合建成时消防审批要求，但已不满足现行规范要求的商业地产。不难推断，这些商业地产的出租人，极易因为消防标准变化

        一、问题的提出  房地产开发过程中，工程的施工是至关重要的一环。房地产开发企业作为发包方通过公开招投标的方式选聘建设施工单位，由其作为总包方进行工程施工。在实践中，建设工程施工暴露出的问题中，非法转包、违法分包较为常见。导致该问题的主要原因，是建筑市场生产效率仍较低下、交易程序不够规范、法律制度不够健全，一些企业片面追求经营规模扩张，承揽工程量与自身承包管理能力不相适应

        用工单位与劳动者建立劳动关系，本质上是双方在自愿、有偿的基础上建立的一种合作关系，双方是利益共同体。但现实中两者并非如想象中那么和谐，相反出现用工单位辞退劳动者，劳动者投诉用工单位等诸多劳动纠纷，究其原因，主要在于双方的利益平衡。自《劳动法》和《劳动合同法》出台后，劳动者有了法律做后盾维权意识和维权能力得到了的极大提升，近年来劳动者与用工单位之间的纠纷也越来越多

        根据国有资产监管相关法律法规，国有企业的产权转让、增资和资产转让应当通过产权交易机构在产权交易市场上公开进行。产权交易保证金制度伴随产权交易市场一路成长，贯穿产权交易整个过程。交易保证金制度有效保障国有资产交易顺利进行，也最大限度保障国有资产利益。对交易保证金的法律性质进行浅要分析，可以帮助我们深入理解产权交易保证金制度，以更好的发挥其市场功能。