倾力打造奥运场馆、修缮古建保护古都风貌、探索城市更新路径、改造提升老旧社区……首开集团深入贯彻落实党中央、国务院以及北京市委、市政府和市国资委关于实施国企改革三年行动的决策部署，以高度的政治责任感精心谋划、周密部署，紧盯改革重点难点精准发力，高质量完成国企改革三年行动各项任务，改革发展成效显著，创新驱动激发新动力。

         顶层设计驱动    着力转型发展

        2019年，首开集团与房地集团实施合并重组，肩负起深化国有企业改革、做强做优做大国有资本的重大课题。首开集团党委一班人扛起责任担当，深刻学习领会市委市政府决策部署，深入研究新定位新使命，充分吸收各方意见建议，推动形成更加符合集团定位和转型发展需要的布局结构，先后出炉《落实合并重组实施方案》《各级机关定岗定编方案》，发布集团“十四五”发展规划，其包括7个业务分战略、2个职能战略、5个专项规划在内的规划体系印发执行，二级单位城市运营服务集团、非经及城市更新事业部正式组建，创新实施一般竞争类和特殊功能类国有企业的整合，搭建起了符合企业转型定位、面向未来发展的的组织架构和管控体系。 

        锚定打造全国领先的非经资产管理处置平台这一目标，首开集团作为落实市级平台功能的主要载体，牵头编制形成了市级非经平台“十四五”规划，参与和推动了多项北京市非经政策的制定，全面完成了逾3000万平方米市属国企非经资产的接收工作，切实服务于北京市国资国企改革，减轻市属国企改革负担，有力推进了市属国企剥离企业办社会职能历史遗留问题的解决。

        建立集城市开发、城市更新、城市保护于一体的综合业务模式，稳步向服务型、平台型企业转型升级。首开集团着力“打造两大平台、做强七个板块、坚持双轮驱动、着力协同发展”，结合强化“四个服务”功能做特做优，立足践行“城市复兴”理念做优做强，完善“首开做法”，深化“首开经验”，全方位迈向高质量发展。

          重点领域先行    助力城市更新

        3年来，首开集团将企业发展积极融入国家的发展战略和北京市的工作部署，先后与全市10个区签署战略合作协议，在城市有机更新等领域深入合作，全面开展不同类型、不同层面的城市更新业务，在实现六大类城市更新项目全覆盖基础上，着力分类施策和精准施策，一个个标杆项目先后落地。

        今年7月，古城南路老旧小区改造项目顺利完工，入选首届北京城市更新论坛优秀案例。今年9月，北京市朝阳区建外街道光华里5号楼的住户拿到了房间钥匙和入住礼包，这标志着首开集团作为产权方和实施主体参与建设的北京市首个危旧楼房改建试点项目实现回迁入住。在首都核心区，全市首个市属国企参与、东城区首个社会资本参与的申请式退租项目——皇城景山街区更新，完成一期、二期居民腾退工作。与此同时，首开集团还获得安定门街道国子监孔庙街区更新综合实施主体授权，积极推进实施一期申请式退租工作。在老旧厂房改造方面，东城区禄米仓新视听产业园装修改造工程即将完工，成为服贸会东城区唯一签约项目，被列入北京市重点工程。前门“书香世业”文化主题街区项目得到北京市政府充分肯定。

        积极探索“融合式养老”，做精做优健康养老业务。目前，首开集团旗下机构养老院已开业运营6家，其中西钓鱼台院成为市属国企唯一一家五星级养老机构。首开集团寸草公司轻重资产结合的良性循环发展模式初步形成，首开集团养老业务管理指标体系得以建立。

        为城市复兴赋能，为百姓安居圆梦。来源于首开城市更新改革实践的“首开经验”先后写入了北京市“十四五”规划建议和北京市第十三次党代会报告，引领更多社会资本参与城市更新行动。首开集团正坚定改革探索，丰富完善“首开经验”，不断为改善人居环境、补齐城市功能、提升首都城市面貌作出更大贡献。

         服务首都发展    服务百姓民生

        3年来，面对新形势、新格局、新变化，首开集团坚持服务首都发展、服务百姓民生，继续高擎责任大旗，拓宽责任领域，书写责任诗篇。

        圆满落幕的北京冬奥会上，国家速滑馆“冰丝带”变身“金丝带”的场景让人记忆犹新，这背后有着首开团队的努力。作为“双奥之城”的“双奥开发商”，首开集团积极领衔社会资本联合体投资组建国家速滑馆公司，负责国家速滑馆建设与运营。首开集团物业团队坚守幕后，用高质量、高标准、高水平的物业服务做好冬奥会服务保障。首开集团旗下酒店对标正式赛标准规范，全流程、全要素检验住宿餐饮保障服务能力，不断提升住宿餐饮保障水平……秉承“奥运匠心”，首开人为奥运盛会贡献了首开力量。

        面对新冠肺炎疫情，首开集团全面落实“四方责任”，确保社区防疫安全。在2020年疫情极为严峻的时候，首开集团所管理的1500多个物业小区未出现疫情扩散。首开集团持续加强统筹，制定疫情防控常态化措施，全力守护美丽家园。

        弘扬工匠精神，维护古都风貌。近年来，首开房地集团先后承施了故宫、丫髻山、惠王府、香山、颐和园、北大红楼等多个修缮和文物保护项目，以匠心与责任还原古建之美，传承营造技艺，为中轴线申遗保护、老城整体保护与复兴作出积极贡献。

        厚植为民情怀，助力乡村振兴。自合并重组以来，首开集团先后投入帮扶资金2000余万元，通过“产业帮扶+美丽乡村建设+就业帮扶”等系列措施，助力帮扶对象596户700余人全部实现脱贫脱困。2021年底，集团再度与怀柔区达成帮扶合作共识，与4个集体经济薄弱村签订增收合作协议。2021年年底，首开集团负责实施的养渔池村光伏发电项目建成启用。作为市国资委系统首批在集体经济薄弱村建成落地的产业项目，这所建在屋顶的“绿色银行”将持续助力乡村振兴。

        党的二十大报告提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。首开集团深入学习贯彻党的二十大精神，扎实做好国企改革三年行动高质量收官各项工作，锚定“三个明显成效”的目标，按照制度健全、举措到位、效果显著的工作要求，进一步补短板、强弱项，确保年底前实现改革任务全面高质量收官，推动集团高质量发展，为新时代首都发展贡献首开经验、首开方案、首开力量。