昌平区新干线住宅小区三期工程复古建筑群                                ■企业/供图

        地铁13号线霍营站向东1公里，以红色为主基调的复古建筑群——昌平区新干线住宅小区三期工程在中轴线北延线旁全面亮相。深红色的砖砌外观，加之点缀其间的欧式弧形山花造型，使这个建筑群颇具学院派建筑的风格。传承百年的学院派建筑，以色泽古朴典雅的红砖为外观，搭配精致的拱门设计，成为建筑行业经典，哈佛大学、耶鲁大学、清华大学等世界名校都有学院派建筑。而看似复古的学院派建筑建设中，却有着诸多创新思维汇聚。

         创新思维一    配套完备的新居住区

        对北京城建十六公司项目经理宋涛来说，这个约27万平方米的建筑群是其职业生涯可遇而不可求的项目。相比常规的开发类项目，该项目创新性地将内部规划与区域整体功能需求结合，可谓是谋划得细致入微。

        从规划效果图上也可以看出，项目核心区域为18栋住宅楼，周边配建了幼儿园、社区商业中心、公寓、养老等设施。而从项目向北约1公里便是首开龙街的大型商业聚集区。同时，与项目一路之隔是已投入使用的12年一贯制的人大附中昌平学校，加之西侧的昌平区中西医结合医院等医疗资源，完善的配套资源使这个曾经处于霍营最边缘的区域“热”了起来。

        外部资源优势明显，内部的细节设计也蕴含了人文关怀，其中，业主食堂、国学馆、共享健身中心、邻里中心等设施的加入，使小区内部环境更加舒适。

        此外，该项目所有住宅全部打造成为近“0”能耗住宅，通过向地下打入地源热泵进行户内的冬季采暖和夏季制冷，同时，搭配先进的新风系统和高品质门窗，实现整个项目的气密性和通风性达到标准，实现最适合的温湿度，让居住体验更舒适。如今，依靠创新的规划方案和完善的配套服务设施，项目也成为区域内高品质开发项目的代表。

         创新思维二    给建筑穿上一件红砖“外衣”

        在宋涛看来，该项目的住宅看似学院派风格十足，其内部却暗藏创新玄机。“我们施工的住宅主体结构为钢筋混凝土，在结构完成后，于主体外面砌筑了一堵装饰红砖外墙，如同给建筑穿上了一件红色外衣。”宋涛说。

        施工时，工人首先在混凝土结构上预留拉结钢筋。砌筑红砖墙时，于砖块孔洞中插入多根钢筋作为竖向支撑，再将拉结钢筋同竖向钢筋进行焊接，让“红色外衣”牢牢贴在结构上，同时，红砖与混凝土结构之间预留10公分空间，用于填充特制的发泡保温材料。

        而仅有10公分的间距，工人无法直接进行操作，项目部以间隔50公分为一个单元，并设置预留孔洞，将液态发泡保温材料像打针一样注入到10公分的空腔中。如何保证密实度？宋涛表示，灌注时将材料是否溢出作为填充密实的重要依据，每个单元50公分也可以对保温材料填充效果进行反复验证，确保每一厘米的空腔都塞满保温材料。

         创新思维三    打造“巨眼”商业中心

        相比住宅部分复古的风格，在2.7万平方米的配套商业建设方面，项目又有着奇思妙想的创新思维，其中，“巨眼”造型的商业中心可谓独具匠心。

        商业中心呈自南向北收窄的“梭形”结构，南侧临街墙体如今已成为一个如同眼睛的巨大屏幕。随着建筑向北逐步收缩，屋面变成了南高北低如同台阶的多层错台屋面。

        根据设计方案，未来每层屋面会布置休闲、娱乐、体育等设施，方便顾客和周边居民使用。在项目最北侧还设置了如同阶梯教室的宽幅楼梯，顾客能够从室外直接来到商业中心的屋顶，并通过屋顶设置的多个大门进入到商业中心的不同楼层。为了保障整体建筑的自然采光，屋顶设置多个外凸的采光井，实现自然采光的同时也丰富了屋顶的造型。

        在商业中心内部，则能够看到按照坡度造型设计了自南向北贯通的巨大的中庭。宋涛表示，未来中庭将搭配多彩线条设计，让内部如同一个时空隧道般神秘多彩，成为区域内商业设施的又一“网红打卡地”。

         创新思维四    无中生有造“孤岛”

        23万平方米的住宅建筑群体量巨大，涉及大量的材料物资运输工作。虽然项目占地面积大，但是同期开工致使现场几乎没有可用的空闲土地。

        在宋涛看来，逐车吊运显然无法满足如此庞大的施工需求。此时，一种名为“孤岛”的创新方案应运而生。

        针对各建筑布局位置进行分析，技术人员发现，项目中心区域是未来的下沉广场，这部分地下不需要施工，方案将其土方消减并保留，再将西侧土方保留，实现其与外界连通。“我们将‘孤岛’和外界连通后，为项目凭空创造出了一块南北宽约20米，面积约5000平方米的长条状场地。施工中，所有材料都先送到这里，再通过塔吊散布到每个作业面。同时，我们还在这几乎是2/3个标准足球场的‘孤岛’内设置了钢筋、模板加工厂，实现了集中布局和星状运输。”宋涛说。

        由于现场只有“孤岛”地下不需要施工，连通“孤岛”与外界的通道需要进行地下结构作业。项目部合理计算工期，将这部分施工安排在春节前材料需求量较少的时候进行集中攻坚，确保春节前完成这部分的地下结构施工，等节后复工时混凝土强度已经达标，将其进行覆土处理，实现“孤岛”为装修和机电管线施工的二次利用。