金隅地产将老厂区改造为高品质住宅区                                    ■企业/供图

　　在金隅集团旗下金隅地产的精心打造下，原天津建材集团水泥厂二、三分厂地块，成功实现从老旧厂区到高品质住宅区的华丽转变，成为京津冀协同发展战略在城市建设领域的生动实践。近日，记者实地探访了这一高品质住宅区。

　　“京津冀三地在产业协同、交通互联、生态共治等方面紧密合作，不断打破城市壁垒，推动资源优化配置。”金隅地产天津管理中心相关负责人介绍。金隅集团敏锐捕捉到协同发展带来的机遇，在2018年完成对天津建材集团的混改后，将目光聚焦到这片老厂区，决定依托自身优势，让其重焕生机。

　　“从规划之初，金隅地产就将京津冀协同发展的理念融入其中：深入研究区域发展规划，结合天津城市定位以及周边居民需求，充分考虑如何与京津冀整体发展格局相契合。”金隅地产天津管理中心相关负责人介绍道。金隅地产依托自身全产业链优势，开启了对这片老厂区的改造征程。其在规划设计阶段，融入完整社区、健康建筑理念；邀请专业团队进行深入调研，充分考虑周边居民需求和城市发展规划，精心设计每一个细节；在建设过程中，从上游新型绿色建材的选用，到中游房地产开发的精细施工，再到下游智慧物业平台的提前布局，实现全产业链协同运作，确保每个环节都为打造高品质住宅服务。从“完整+”社区建设荣获未来住区大奖到首批获得天津市三星健康建筑设计标识，都镌刻着金隅地产对品质的匠心耕耘。

　　如今，老厂区已为金成府、金成熙府、花溪云语等高品质项目所替代。步入社区，建筑外立面线条利落流畅，在阳光下折射出温润质感，历久弥新的建筑肌理，彰显出国企的精工品质；沿楼栋分布有星座主题跑道，夜跑时地面的荧光星座标识既保证了安全，又增添浪漫氛围；智慧化管理贯穿社区生活，人脸识别门禁、智慧跑道、24小时电子巡更等设施在保障品质生活的同时，提升了居住便捷性。

　　“其周边配套设施也随着京津冀协同发展不断完善，交通更加便捷，与京津冀交通一体化网络紧密相连；教育资源不断丰富，商业配套逐步成熟，居民生活更加便利。”金隅地产天津管理中心相关负责人介绍道。业主生活馆、社区农场、室内儿童游乐场的配置，在提升业主生活质感的同时，更引领区域健康生活方式的革新。其花溪云语项目升级配套设施，生活馆面积在1500平方米左右，设有下沉庭院及标准尺寸恒温泳池等。

　　“不少年轻人在此为家里老人购置改善性住房。为此，小区特意增加了书吧、交流场地、共享菜园等适老化设计，同时还为年轻人打造了健身、游泳、私宴等休闲娱乐新空间。”金隅地产天津管理中心相关负责人说道。随着南仓快速路拓宽、商业综合体落地、幼儿园建成，以及金隅建设的约400米长云溪园步道公园落成，金隅地产对老厂区的改造，不仅改善了居住环境，也提升了区域价值。

　　金隅地产对老厂区的成功改造，不仅是对土地价值的重塑，更是京津冀协同发展战略在城市更新领域的成功实践。未来，金隅地产将继续秉持打造“好房子”的理念，以更高的标准投入到城市建设，致力于提升居民生活品质，在城市更新的道路上不断探索前行。