日前，记者从首开集团了解到，作为北京市首个片区式城市更新项目，皇城景山街区城市更新项目一期项目共生院落、文化院落均已进行内部装修，产业院落基本完工。首开集团相关负责人表示，皇城景山街区是首开集团践行市委、市政府使命定位，积极探索可持续的街区更新模式，倾力恢复老城传统风貌，重塑街区发展动能，持续改善人居环境，助力首都城市高质量发展的生动实践。

　　紧邻北京内城中轴线，皇城景山街区更新项目于2021年3月启动腾退工作。历时3年多，皇城景山街区累计退租（腾退）居民2000余户，腾退出整院206个。退租后，该街区启动恢复性修建，即针对腾退出的老院子，运用老工艺、老材料对房屋进行修缮，在还原京韵京味的同时，为发展“总部”“金融”“文化”等业态提供优质承载空间。该项目启动与二期实施，恰好与北京城市更新立法同期，其通过“边实施、边探索”所形成的破解城市更新痛点、难点的多条立法建议，被2023年出台的《北京市城市更新条例》直接采纳。

　　以片区更新激发老城活力，首开集团在2021年10月启动国子监孔庙街区一期项目，2022年8月正式开展退租工作。截至目前，该项目累计完成院落签约150个，总建筑面积1.49万平方米。其以“维持现状、维持原经营主体”为原则，以“优先在地原商户”为前提，延续传统民居含蓄质朴的烟火气息，助力五道营胡同、雍和宫大街等具有文化特色的商街胡同更加繁荣。

　　首开集团在“十四五”规划中明确提出，打造非经营性资产管理处置平台和城市有机更新平台，推动建成平台型企业。在“创模式”方面，由首开城市更新研究院领衔，总结并形成“四个一体化”的城市更新工作经验，即通过“市域一体化”谋划顶层设计和产业布局，通过“区企一体化”推动实施机制创新，在“街区一体化”层面形成工作合力和资源集约，在“项目一体化”层面实现经济效益与社会效益双赢。在“做标杆”方面，皇城景山街区是街区一体化更新的重要实践载体和样板工程，皇城景山三期是自《北京市城市更新条例》实施以来，全市首个片区综合性城市更新试点项目。该项目将在落实核心区控规、营造优良中央政务环境、促进历史文化街区活力复兴、化解民生急难愁盼问题等领域，形成标杆成果和领唱效应。

　　据悉，今年，三眼井启动区将在皇城景山街区以崭新面貌率先亮相，国子监孔庙街区一期项目试点院落保护性修缮与恢复性修建开工建设，景山项目和国子监项目将形成一批“促整院”成果。