近日，由北控集团所属市政总院承接的海淀区苏州街一体化棚户区改造项目正式竣工交付。该项目同步实现地铁出行、回迁安置和便民服务多重目标，成功探索出轨道交通与城市更新相互促进、有机融合的新路径。

　　该项目位于海淀区苏州街与海淀南路交界处东南角，紧邻地铁10号线、16号线苏州街换乘站，集“住宅楼、地铁设施、商业配套”于一体，是海淀区2024年重点民生工程。项目组与规划部门综合考虑苏州街站东南象限用地开发指标，统筹用地规划，采用“轨道+”的开发模式，在0.62公顷的狭小场地内利用地铁上盖同步开发了商业、公共服务和住宅功能，成功实现“合并用地、综合功能”的轨道一体化开发创新模式，成为北京首个棚户区改造和地铁一体化建设结合项目。

　　改造中，市政总院团队充分利用土地资源，实现地铁功能与开发功能的深度整合。例如，在设计平面布局时，团队综合考虑地铁换乘、商业公服配套、住宅等多种功能，结构体系实现充分共构。竖向空间上也实现地铁、地下车库及配套商业互联互通、有机融合，确保地铁和居住社区无缝衔接。该项目规划总建筑面积约46793平方米，更新改造后区域内新增广场、绿地约2500平方米，同时配建公共服务配套设施和商业3000平方米。

　　据悉，该项目首次采用上下同步逆作法施工的施工方案，解决了场地狭小、风险大及周边环境复杂的难题；利用竖向支撑体系承担整个结构在施工期间的全部荷载，确保差异沉降满足结构安全需要，有效控制基坑变形及对周边环境影响，提高施工工效，降低项目成本。