首开集团办公新址——首开大厦                                          ■企业/供图

        回首过去五年，首开集团立足“城市复兴官”战略定位，服务首都“四个中心”建设，探索城市更新新模式，不断丰富完善“首开经验”，构建共治共享的基层社会治理新格局，持续增进首都市民福祉，为构筑美好家园贡献了“首开力量”。

         改革探路径    推动高质量发展

        资产规模效应不断凸显，产业布局愈发清晰，现代化企业治理体系逐渐完善……这是当今首开集团以共识凝聚奋进的有力体现。

        2019年，首开集团与房地集团实施合并重组，北京市委市政府、市国资委赋予新首开集团“打造全国领先的非经资产管理平台，力争成为城市有机更新的综合服务企业”的崭新定位和使命。应改革而生，因改革而兴，首开集团非经及城市更新事业部、城市运营服务集团正式组建，符合企业实际、面向未来发展的新业务布局基本成型。

        合并重组后，首开集团旗下拥有北京市最大的物业企业，服务的物业、非经项目面积超过一亿平方米。为提升城市治理效能，首开城市运营服务集团组建4个平台公司，完成房地、非经板块近3000万平方米物业、供暖面积剥离划转。首开集团正加快向平台型、服务型企业转型，奋力迈向高质量发展之路。

         “首开经验”    助力首都城市更新

        首开集团先后与东城区、石景山区、西城区等8个区签订战略合作协议，充分兼顾民生改善与市场需求，积极探索区域统筹的实施路径，持续推动城市更新行动，大力开展老旧小区综合整治。通过搭建政企合作平台，进一步聚合优势资源，深化与各区政府的合作，实现价值再造。

        “能住的宽敞点”此前是三眼井片区大部分居民的夙愿。该片区占地面积1.86万平方米，有着涉及54个院落、约1.125万平方米建筑面积的房屋。2021年6月，首开集团作为实施主体单位，联合各方为居民协调办理退租手续、保障房资格申请、补偿款分配等工作，助力退租工作高效完成。首开集团也成为作为主体参与申请式退租项目的首个市属国企。

        在CBD中心区，林立的高楼之间夹着光华里老旧小区。作为北京市首个危旧楼改建试点，该项目的改建原则上不增加居民户数，可适当增加厨房、卫浴等面积。首开集团遵循“政府引导、居民自愿”的原则，对其施工改造，为北京以危旧楼房改建方式进行有机更新探索出新路径。

        五年来，按照“兜得住、管得好、可持续、有创新”目标，首开集团持续改善非经小区环境，让百姓生活更幸福。北京“十四五”规划中写道：持续推进老旧小区、危旧楼房、棚户区改造，推广“劲松模式”“首开经验”，引入社会资本参与。这也是本市第一次将有关老旧小区改造的现实实践写入一份中长期规划之中。

        首开集团建立了集城市开发、城市更新、城市保护于一体的综合业务模式，着力打造标杆项目和样板工程，积极推进危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、核心区平房院落更新等城市更新业务，实现城市更新项目类型的全覆盖，始终不懈努力改善居住环境，让百姓生活更幸福。

         科技创新    转型升级促发展

        五年来，首开集团牢牢把握科学技术创新发展新趋势，将“互联网+”和数字赋能与传统物业的融合发展进一步深化，其非经数字管理平台，可覆盖3000多万平方米管理面积，服务居民约20万户；96139物业服务热线平台，服务社区4229个，极大方便了日常居民报事报修；“首开易生活”客户端，可为近100万户家庭、约300万居民提供更高品质、更加便捷的生活服务。

        五年来，首开集团通过实施绿色建筑战略，推进产品标准化；以盘活存量助力“双创”活动，建设众创空间、创新创业科技园区3处。此外，首开集团还充分发挥在行业内的科技优势，取得一批具有自主知识产权的成果，有效专利113项、软件著作权31项，所属4家企业获得国家高新技术企业认证。

        2021年，首开集团荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）榜首；荣获中国企业500强第376名、中国服务业企业500强第140名；首开城运集团荣获中国物业服务企业综合实力500强第18名，搭建的智能社区服务96139 云平台荣获中国企业改革发展优秀成果奖。

         不辞责任    “硬核”担当筑美好

        在北京2022年冬奥会上，作为“双奥之城”的“双奥开发商”，首开集团积极参与冬奥场馆建设，调集精兵强将全力支持冬奥，采用先进的二氧化碳跨临界直冷制冰技术打造“最快的冰”。“冰丝带”变身“金丝带”的背后也有着首开人的努力。首开物业团队坚守幕后，用高质量、高标准、高水平的物业服务做好冬奥会服务保障。首开旗下酒店对标正式赛标准规范，全流程、全要素检验住宿餐饮保障服务能力，不断提升住宿餐饮保障水平，为简约、安全、精彩的奥运盛会贡献首开力量。

        2020年年初，面对突如其来的新冠疫情，首开人挺身而出，冲锋在前，筑起社区防疫的坚强堡垒。今年4月，新冠疫情再次突袭，作为首都的重要建设运营力量，在遍布首都的院落社区、人流集中的商超酒店楼宇、重点防控的养老机构，首开人再一次成为疫情防控的“排头兵”，守护城市的“主力军”。

        五年来，首开集团高擎责任大旗，拓宽责任领域，书写责任诗篇，取得令人满意的成绩。就在刚刚闭幕的北京市第十三次党代会上，“首开经验”被写入党代会报告，这既是对首开集团工作的肯定，更是对首开集团担负新使命、实现新作为的鞭策和激励。站在新的历史起点，首开集团将坚持不懈践行国企责任，积极助力北京“四个中心”功能建设与“两区”建设，提高“四个服务”水平，落好“五子”要求，服务保障国家重大战略部署和首都功能优化提升，扎实办好民生实事，展现“城市复兴官”作为，奋力开创首开集团高质量发展新征程。